インフォメーション

管理物件施工  コーキング編!

2018-07-10

先日管理物件における、防水(コーキング)工事に着手致しましたので、

その模様をお伝えしていきます。

 

ここでいうコーキングとは、外壁の隙間等にシーリング材をうちこむことを言います。

それでは見ていきましょう。

 

よく見られるのは、窓枠のまわり、下側の隙間です。

遠目から見るとあまり違和感は感じません。

すこし色が変わっているかなあ、と思い、近づいてみると、、、

 

ひび割れています。

これを放置してしまうと、ひび割れが奥のほうまで広がっていき、雨漏りの原因となります。

直していきましょう。

 

まず劣化したコーキング材をカッター等で切り離していきます。

綺麗に取れました。

 

次にマスキングをします。

周りにつかないように貼っていき、コーキングを打った後、はがしていきます。

サッシについてしまうといけないので、

あたる部分には、マスキングをします。

そのあと、プライマーという下地処理剤を塗ります。

下地とコーキングに接着してくれる機能を持っているので、

コーキングをうつ時には欠かせません。

いよいよコーキングをうちます。

熱中症予防のため、麦わら帽子をかぶります。

コーキングガンというコーキングを押し出してくれる道具を使い、

丁寧に、かつスピーディーにうっていきます。

ヘラをつかい、均等にシーリング材がいきわたるように撫でていきます。

あまり力を入れずに、すっと離して、ムラが出ないようにするのがコツです。

完了いたしました。

こちらも綺麗です。

とても暑くなってきたので、皆さんも作業をするときは

水分補給を忘れずに行ってくださいね!

 

 

 

 

管理物件施工 クロス張替え等 編!

2018-07-02

長年暮らしていただいたお部屋は、味があり、綺麗ですが

細かい部分で経年劣化や汚れなどが目立ちます。

そこで、次に暮らしていただくお客様が、快適に暮らせるよう

クロスの張替え、一部CF張替えの施工に着手致しました。

遠目から見るとわかりづらいですが、窓際の部分のCFシートは日に焼けてしまっていて

色があせています。

白いと汚れが目立ちますね。

汚れが見えるので、この部分は腰壁の範囲でクロスを張り替えていきます。

お部屋の雰囲気に合うよう、クロスを選びます。

今使っているCFシートとクロスをはがします。

丁寧にはがし終えたら、シートを張ります。

 

        施工前                               施工後

      

                                

雰囲気が少し変わり、綺麗に仕上がりました。

このように暮らしやすい環境に整え、お客様に紹介し、

気に入っていただくため、日々活動しております。

 

 

 

 

 

長谷 6区画売地 ドローン動画撮影致しました。

2018-04-17

厚木市長谷6区画をドローンにて撮影し、youtubeにUP致しました。

厚木市長谷6区画売地 値下げしました!

2018-03-09

販売価格変更致しました。また№3区画お申込を頂きました。

№4区画については建売予定となっております。

その他土地は建築条件無で販売中です。

厚木市谷6区画 開発分譲地 土地販売終了しました

2018-02-03

厚木市長谷6区画開発分譲地の販売を終了致しました。

南道路の区画が多く日当り眺望良好です。

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東側道路から見た画像です             №3区画の北側擁壁上から南側を見た画像です

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№4区画から北東側を見た画像です

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№5区画から南側を見た画像です。自然豊かで閑静な住宅地です。日当り眺望良好です。

厚木市長谷6区画 売地

2017-10-28

長谷6区画分譲地の造成工事が進んでおります。

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擁壁などがほぼ完成し、これから道路を造っていきます。

まずは都市ガス本管の引込からです。

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天気が悪いですが、設計地盤高からの眺望です。

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高い建物が無いので湘南方面まで見渡せます。

海老名市上今泉6丁目 17区画分譲地 造成工事スタートしました

2017-10-28

上今泉6丁目 17区画分譲地の造成工事に着工しました。

年内に完了を目指しております。

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厚木市長谷6区画売地をドローンで空撮致しました

2017-06-09

厚木市長谷6区画分譲地

造成工事の様子をドローンで空撮致しました

 

森に囲まれてる様子がわかります

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現在は土の搬出工事中です

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隣接する毛利台団地です

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上空から南側を見た画像です

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10月中旬頃に造成工事完了予定です

 

 

厚木市戸室二丁目 土地広々約74坪 建物約40坪 大型中古戸建のご紹介です

2017-01-14

厚木市戸室二丁目 中古戸建

途中階段になりますが本厚木駅まで徒歩約18分です。

土地面積約74坪と広く、新規工事で外構やり直しカースペース5台有ります。

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内装フルリフォーム済です。無垢材のフローリングを使用しています。

和室には無垢の柱や特注のサッシなど、こだわった注文建築の建物です。

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水回り新規交換済です。防蟻工事施工済で安心です。

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収納スペースも充実しています。

和室からみたLDKです。備え付けのソファも新規張替済みです。

玄関も交換してありますので防犯上も安心です。

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販売価格4,500万円

土地面積/247.76㎡(74.76坪)

建物面積/132.91㎡(40.20坪)

構造/木造二階建 築年月/1984年1月

接道/南側幅員約4m位置指定道路 持分あり

取引態様/売主

 

厚木市長谷土地分譲予定地

2016-11-29

厚木市長谷6区画 土地分譲予定地

隣接している神社の伐採作業をさせて頂きました。

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あまり高さを下げずに眺望を活かす造成をします。

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地山なので良い地盤です。

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視線を遮るものが無く眺望良好です。

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